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从营收上看,2018年,实现收入总额1072.53亿元,较上年下降16.3%,如剔除未实现金融资产和负债公允价值变动的影响,收入为1173.36亿元,较上年下降8.1%。其中,受资管新规等影响,佣金及手续费收入下降显著,由2017年的130.39亿元下降64.0%至2018年的46.93亿元。

不过从净利润看二者反差明显。2017年中国信达、中国华融归属于公司股东的净利润分别为181.2亿元、219.93亿元,同比分别增长16.8%、12.1%;2018年中国信达、中国华融归属于本公司股东的净利润分别为120.36亿元、15.76亿元,分别同比下降33.6%,92.8%。

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4、发行人对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。请发行人代表说明:(1)分别采用收益法、市场比较法或加权法等不同评估方式进行公允价值估计的原因及合理性,是否符合行业惯例和评估准则的相关规定;(2)以公允价值模式进行投资性房地产的计量,是否与同行业可比上市公司一致,会计处理是否符合企业会计准则的规定;(3)报告期内对同一资产采用的评估方法是否一致,评估结果是否具有可比性;(4)该等计量方式的使用是否具有可持续性,相关信息披露和风险提示是否充分、恰当。请保荐代表人说明核查过程、依据,并发表明确核查意见。

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